Z przestrzeni publicznej Józefosławia zniknęła przeważająca część banerów reklamowych. To wynik wdrażanej przez Gminę Piaseczno akcji informacyjno-edukacyjnej.

Pojawiają się jednak nadal nowe banery, które szpecą przestrzeń publiczną. Choć akcje reklamowe można prowadzić za pośrednictwem wielu mediów, część przedsiębiorców upiera się przy wykorzystaniu właśnie wielkich płacht wieszanych na płotach.

Dlatego w najbliższym czasie Gmina nasila działania związane z usuwaniem nielegalnych reklam. Ruszył etap inwentaryzacji i znakowania niewłaściwych nośników reklamowych, zwłaszcza banerów, w najważniejszych przestrzeniach publicznych miasta i gminy.

Pracownicy Wydziału Urbanistyki i Architektury wyruszyli w teren w drugiej połowie maja 2023 r., a zakończenie akcji planowane jest w czerwcu br. Działania będą skupiać się na głównych ciągach komunikacyjnych i ulicach w centrach miejscowości.

Jeśli w najbliższym czasie na banerze lub innej formie reklamy dostrzeżecie czerwoną okrągłą naklejkę z napisem „Sprzątamy reklamy”, wiedzcie, że taka forma reklamy jest niedopuszczona przez prawo, konkretnie uchwałę krajobrazową obowiązującą w Gminie Piaseczno.

Na naklejkach znajduje się kod QR, który prowadzi do gminnej strony poświęconej porządkowaniu przestrzeni wizualnej na terenie Gminy.

Mak Dom Holding S.A. to jedna z najprężniej działających firm deweloperskich na polskim rynku, posiadająca ponad 30-letnie doświadczenie w budownictwie mieszkaniowym, uhonorowana wieloma nagrodami i wyróżnieniami, od lat członek PZFD zrzeszony w gronie solidnych deweloperów stosujących kodeks dobrych praktyk w Umowach Deweloperskich. W Józefosławiu inwestor wybudował i oddał do użytkowania blisko 2 000 mieszkań.

Poprzez podejmowanie działań lokalnych zgodnych ze strategią odpowiedzialnego biznesu, firma wzmacnia reputację wśród obecnych i przyszłych mieszkańców Józefosławia, jak również licznych interesariuszy działających na lokalnym rynku. W ramach działań wpierających społeczność lokalną Mak Dom Holding S.A. zdecydował się na wsparcie finansowe organizacji Festynu Dni Józefosławia, które odbędą się 2-4 czerwca br. przy ulicy Julianowskiej.

Obecnie przy ulicy Jutrzenki realizowana jest inwestycja Kuropatwy XI podzielona na dwa etapy. I etap to mieszkania gotowe do odbioru, natomiast II etap zostanie zakończony we wrześniu 2023r.

Kameralna, dwupiętrowa zabudowa z nienaganną i nowoczesną architekturą – dużymi przeszkleniami, zielenią , placami zabaw dla dzieci  cechuje osiedla kolejnych etapów Kuropatwy i Mariny. Budynki wyposażone w windy, wygodne jednopoziomowe garaże ze schowkami, duże tarasy i balkony oraz prywatne zielone ogródki, doskonale wpisują się w harmonijną, ekstensywną zabudowę południowej części aglomeracji warszawskiej. Nieodzownym atutem mieszkań są duże okna, które doskonale doświetlają funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza. Praktycznie każde mieszkanie posiada widną kuchnię, co w większości nowych osiedli jest wyjątkiem. W budynkach zaprojektowano mieszkania w najbardziej poszukiwanych metrażach od (M2) 45,13  do (M4) 93,84.

Kolejne etapy znanych i cieszących się dużym powodzeniem osiedli Kuropatwy i Marina są miejscem idealnym zarówno dla rodzin, jak i singli – dla wszystkich, którzy preferują aktywne spędzanie czasu z dala od miejskiego zgiełku w bliskim sąsiedztwie rezerwatu przyrody Lasu Kabackiego.

 Zapraszamy na Dzień Otwarty 3 czerwca w godzinach 9:00–17:00 ul. Wilanowska 8, Józefosław. Gwarantujemy miłą atmosferę podczas rozmowy przy kawie z Doradcą kredytowym i Architektem wnętrz – pomożemy sfinansować zakup kredytem hipotecznym i wykończyć wymarzone mieszkanie.

www.makdom.pl

Kwiecień w Sołectwie to miesiąc intensywnej pracy. Wreszcie mamy wiosnę i ze zdwojoną siłą zajęliśmy się terenem publicznym, by otaczały nas wyłącznie piękne krajobrazy.

Na początek zakwitły narcyzy, żonkile i tulipany, które na wniosek Sołtyski posadzono wzdłuż ulicy Geodetów zaraz po jej remoncie. Wijąca się łąka kwietna jest prawdziwą ozdobą Józefosławia. Zapraszamy mieszkańców z północnej części Józefosławia na spacer majówkowy wzdłuż ulicy Geodetów, od ronda Praw Kobiet do skrzyżowania z ulicą Julianowską.

Z okazji Dnia Ziemi zmobilizowaliśmy dużą grupę mieszkańców w ramach akcji „Eco odpowiedzialni za Józefosław”. Wraz deweloperem „JDM Wiemy jak dobrze mieszkać” i przy zaangażowaniu młodych wolontariuszy ze Szkoły Podstawowej w Józefosławiu oraz Niepublicznej Podstawowej Szkoły Odkrywców mieszkańcy naszej miejscowości w sobotę 22 kwietnia sprzątali śmieci zalegające wzdłuż dróg Cyraneczki, Ogrodowej, Rekreacyjnej i Przyrodniczej. Zebraliśmy 115 worków odpadów. Dzięki tej akcji nasza wieś jest przyjemniejszym miejscem do życia.

Przy tej okazji zgłosiliśmy kilka napotkanych nielegalnych wysypisk śmieci, w tym przy ulicy XXI wieku.

W sobotę 28 maja, zorganizowaliśmy błyskawiczną akcję pielęgnacji zieleni przy Klubie Kultury w Józefosławiu. To miejsce, z którego mieszkańcy chętnie korzystają w sezonie letnim, odnowiliśmy pieląc donice i rabaty, wyrywając chwasty. Urodzone ogrodniczki i ogrodnicy mieli okazję podziałać także na gminnym terenie wspólnym, a nie tylko we własnych ogródkach.

Kwiecień to także miesiąc przygotowań do Festynu Dni Józefosławia, do udziału w którym już teraz Państwa zapraszamy. Tak jak w ubiegłym roku planujemy wspaniałe koncerty, występy lokalnych klubów sportowych i tanecznych, stoiska wystawców z wyrobami rękodzielniczymi oraz wiele atrakcji dla najmłodszych. Nie zabraknie także foodtrucków („pasibusów”, „żarłojazdów” „szamochodów” „papumobili” „jadłowozów”), które w ubiegłym roku cieszyły się Państwa uznaniem.

Dzięki naszym wysiłkom i współpracy z Wydziałem utrzymania infrastruktury i transportu publicznego, firmy zatrudnione przez urząd Gminy zabrały się za solidne sprzątanie ulic, chodników i parkingów oraz przycinanie krzewów i gałęzi drzew oraz pielenie zieleni publicznej.

W najbliższym czasie zostanie wymieniony piasek w piaskownicy w parku przy ulicy Ogrodowej i odnowione tablice ogłoszeniowe przy głównych drogach. Zgłosiliśmy także propozycje nasadzeń krzewów przy rondzie Wilanowska. Zwróciliśmy się z prośbą o odnowienie pasów drogowych i oznaczeń ścieżek rowerowych w jezdniach oraz konieczność renowacji wybranych ławek i koszy na śmieci.

Zapraszamy Państwa do udziału w naszych kolejnych akcjach, o których informujemy na bieżąco na stronie Sołectwa Józefosław na Facebooku. Zachęcamy także do sąsiedzkiej czujności i interweniowania w przypadku napotkania jakichkolwiek nieprawidłowości na terenie publicznym: dziur w drodze, brakujących koszy na śmieci, zniszczonych ławek, zaniedbanej zieleni, awarii oświetlenia ulicznego, lokalnych podtopień czy zepsutych urządzeń na placu zabaw.

Zauważone nieprawidłowości najszybciej można zgłosić za pośrednictwem aplikacji Mobile Alert (dostępnej na Android i iOS).

Uwaga

Mamy awarię wodociągu u zbiegu ulic Cyraneczki i Wilanowskiej! Droga będzie prawdopodobnie zamknięta, aż do usunięcia awarii. Czekamy na konkretne informacje. W tej chwili służby gminne będą zabezpieczać teren i zapadnięty fragment jezdni.

Przed nami kolejny sezon lokalnych podtopień z Rowu Jeziorki. Garaże pełne wody, zatkane studzienki ściekowe, przelewający się nurt kanałku, woda stojąca w ogrodach i na skrzyżowaniach.  W skrajnych przypadkach – wartki nurt deszczówki sprawnie przypływający przez parter niedawno wyremontowanego domu.

Czy to oznacza, że warto zaopatrzyć się w worki z piaskiem, którymi obłożymy swoje domy i garaże, bo nic innego nam w najbliższej przyszłości nie pozostało?

Nieustannie powstające nowe domy powodują, że nasza wieś betonuje się i uszczelnia. Skutkiem tego są coraz dotkliwsze podtopienia i mikropowodzie. Ale to nie tylko wina deweloperów. My też, jako mieszkańcy, mamy w tym własny udział.

W 2022 r.  w Urzędzie Miasta i Gminy trwały prace nad stworzeniem dokumentu pt. „Program bezpieczeństwa przeciwpowodziowego na terenie Gminy.” Zlecono specjalistyczne opracowanie, które ma na celu wskazanie kierunków działań przeciwdziałających skutkom deszczy nawalnych.

Pod koniec 2022 r.  Gmina przeprowadziła również serię konsultacji społecznych. Dowiedzieliśmy się, że w przyszłości powstaną zbiorniki retencyjne, ale wiele zależy od pozyskania środków na ich budowę, od współpracy z sąsiednimi gminami oraz podmiotami zarządzającymi wodami.

Retencja wody to zbieranie, magazynowanie wody lub spowolnienie jej spływu. Retencja poprawia warunki wodne w gruncie poprzez zatrzymanie w nim wody.  Zatrzymanie wody w konkretnym miejscu może zapobiegać podtopieniom w miejscach spływu. Przeciwdziała także suszy, gdy jest mało opadów.

Retencję można podzielić na dużą, małą i mikroretencję. Duża retencja to zadanie władz: budowa zbiorników retencyjnych (na ciekach wodnych), udrażnianie rowów melioracyjnych, egzekwowanie podatku deszczowego (w naszej Gminie nie ma tej daniny). Mała retencja to lokalne gromadzenie wody w niewielkich zbiornikach lub rowach melioracyjnych. To zadanie należy do zarządcy poszczególnych elementów układu wodnego  (np. gdy dany rów jest przy drodze obowiązki jego utrzymania należą do zarządcy drogi).

Aby znacząco poprawić sytuację wodną na obszarze naszego Sołectwa, potrzebne są również wysiłki poszczególnych gospodarstw domowych. Każdy z nas, działając świadomie, może wpłynąć na tę sytuację. I to właśnie jest mikroretencja. Z badań wynika, że te najmniejsze działania dotyczące zagospodarowania wody deszczowej mają największe znaczenie.

Do działań, które jako mieszkańcy zobowiązani jesteśmy podjąć należy utrzymanie powierzchni biologicznie czynnej na własnych działkach.

Czym jest powierzchnia biologicznie czynna?

Powierzchnia biologicznie czynna to niezabudowana i nie utwardzona – przepuszczalna (!) część działki, która może być pokryta roślinnością (rabata, trawnik, grunt obsadzony drzewami i krzewami).

Powierzchnię biologicznie czynną stanowią też oczka wodne, stawy i rowy.  Teren biologicznie czynny pełni nie tylko funkcję estetyczną, ale także konkretne zadania związane z naturalną retencją wody. Nie może stanowić mniej niż 25% powierzchni działki.

Dla naturalnej retencji wodnej szczególnie ważne są drzewa i krzewy, które w bryle korzeniowej mogą magazynować znaczne ilości wody deszczowej i pośniegowej, powoli ją uwalniając i zapobiegając podtopieniom.

Co zrobić by zachować na działce powierzchnię biologicznie czynną?

Oznacza to m.in. rezygnację z wyłożenia kostką brukową (i innymi nieprzepuszczalnymi materiałami) podjazdów i ogrodów (tarasy, podmurowane altany, ścieżki i trwale paleniska).  Uszczelnienie powierzchni ogrodu powoduje, że woda opadowa i roztopowa nie wsiąka w ziemię, ale spływa po powierzchni. Ogranicza to zarówno dostawę wody do korzeni roślin, co powoduje konieczność sztucznego podlewania, ale także, w czasie ulewnych opadów, przyspiesza odpływ wody co może prowadzić do zatykania się studzienek ściekowych, wybijania wody w nieoczekiwanych miejscach, podmywania skarp oraz wylewania się wody z Rowu Jeziorki na sąsiadujące nieruchomości, często zabudowane.

Aby utrzymać powierzchnię biologicznie czynną nie musimy rezygnować zupełnie z utwardzenia części powierzchni. Wystarczy, że na podjazdy, miejsca zabaw dla dzieci, ścieżki ogrodowe wykorzystamy materiały półprzepuszczalne oraz przepuszczalne.

Do takich materiałów należą: krata trawnikowa / geokrata / krata ażurowa, panel drogowy, żwir. Z jednej strony zabezpieczają i stabilizują grunt, z drugiej, dzięki przepuszczaniu wody, umożliwiają wzrost roślin i nie zakłócają naturalnego przepływu wody.

Jaki jest wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla mojej działki?

Udział powierzchni biologicznie czynnej dla swojej działki, a także dla powierzchni pod budynkiem wielorodzinnym, można sprawdzić w planie zagospodarowania przestrzennego. Plan ten jest dostępny w na stronie Urzędu Gminy. Nie wynosi mniej niż 25% powierzchni działki.

Postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obowiązują wszystkich właścicieli działek, bez względu na to czy są jedynymi właścicielami nieruchomości czy też ich współwłaścicielami (ponieważ tworzą wspólnotę mieszkańców w bloku). Części wspólne nieruchomości (drogi, podjazdy, miejsca postojowe, place zabaw, tereny zielone) także powinny zapewniać przewidziany w MPZP udział powierzchni biologicznie czynnej.

O tym jakie działania, jako mieszkańcy Józefosławia, możemy dodatkowo podjąć w zakresie retencji wody, napiszemy w kolejnych wpisach.